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Jun 11, 2023

Storico bosco di Greenpoint

A rendering of the proposed new facade at 150 Calyer Street. Image via IMC

Un rendering della nuova facciata proposta in 150 Calyer Street. Immagine tramite la presentazione di IMC Architects a LPC

Un condominio con struttura in legno, a lungo trascurato e precedentemente decorato, sulla Calyer Street di Greenpoint, riceverà un aggiornamento della facciata che mira a riportare alcuni dei dettagli storici precedenti della struttura, ma ha lasciato alcuni ambientalisti che vogliono di più.

Martedì, durante una riunione, i commissari della Landmarks Preservation Commission hanno approvato all'unanimità la sostituzione della facciata della multifamiliare di quattro piani al 150 di Calyer Street, ma hanno posto la condizione che gli architetti, IMC Architecture, lavorino sui dettagli finali con lo staff LPC.

La struttura con telaio in legno, costruita intorno al 1893 e all'interno del quartiere storico di Greenpoint, sarà ricoperta con nuovi rivestimenti di assicelle in fibrocemento grigio. Verranno creati un nuovo cornicione e un portico simili agli originali mancanti, ha detto ai commissari il partner di IMC Architecture, Dominick Casale.

L'edificio nel 2014. Foto di Christopher Bride per PropertyShark

Tuttavia, in udienza, Christina Conroy della Victorian Society di New York ha affermato che l'edificio dovrebbe essere restaurato utilizzando lo stesso materiale con cui è stato originariamente costruito: il legno.

"Quando un ambientalista rimuove strati di rivestimenti applicati in un edificio storico e trova sotto un rivestimento in legno originale, c'è gioia e vengono quindi compiuti sforzi per conservare e sostituire i materiali storici per riportare gli edifici al loro aspetto originale come un'opera architettonica dignitosa ciò contribuisce al suo quartiere storico", ha detto Conroy. Un ambientalista, ha aggiunto, non rimuove il rivestimento originale "insieme a strati di amianto e tegole di asfalto e non ricopre l'edificio con le versioni odierne di tali materiali".

Lucy Levine dell'Historic Districts Council ha convenuto che i rivestimenti e le finiture dovrebbero essere realizzati in vero legno, affermando che "i materiali sintetici proposti per i rivestimenti e le finiture non sono appropriati".

Il rivestimento originale dell'edificio era in legno. Immagine tramite la presentazione di IMC Architects a LPC

La foto fiscale del 1940 a confronto con oggi. Immagine tramite la presentazione di IMC Architects a LPC

Casale ha detto che il team di IMC Architecture sta tentando di ripristinare l'aspetto del rivestimento in assi: "Stiamo rimettendo lo stesso rivestimento con un'esposizione simile, appena ricavato da un pannello in fibrocemento più sostenuto, resistente alle intemperie e di lunga durata".

Secondo i registri della città, l'edificio è stato acquistato da 150 Calyer Group LLC con il firmatario Menachem Deutsch nel maggio 2022 per $ 990.000. Casale ha affermato che al momento dell'acquisto l'edificio - attualmente rivestito con rivestimenti compositi verdi - aveva un ordine di lavoro di emergenza e un ordine di sgombero a causa dell'instabilità strutturale causata da un muro pendente.

"A causa delle condizioni fatiscenti e pessime dell'involucro dell'edificio, parte del nostro ambito di riabilitazione includerà una nuova facciata su tutte le esposizioni per includere nuove pareti e finestre ad alta efficienza energetica", ha detto Casale ai commissari. Ha aggiunto che gli architetti hanno lavorato a stretto contatto con LPC per garantire che la ristrutturazione proposta "sia appropriata e che gli elementi architettonici significativi vengano restaurati".

La facciata proposta sarà grigio scuro. Immagine tramite la presentazione di IMC Architects a LPC

L'ambigua foto fiscale del 1940 circa rende difficile determinare il colore o i dettagli del caseggiato, ha detto Casale, ma la sua squadra ha fotografato altri edifici dell'architetto BE Lowe, come riferimento.

"Sulla base delle indagini e dei risultati, abbiamo proposto il nuovo [rivestimento] in fibrocemento Hardie, con i lati lisci su tutte le esposizioni, compresa la facciata anteriore, insieme al restauro del cornicione decorativo e del portico d'ingresso", ha affermato Casale.

"Inoltre, stiamo sostituendo le vecchie finestre con nuove finestre in alluminio rivestite in legno. Di ulteriore significato per il progetto, abbiamo aggiunto una fascia orizzontale profonda e decorativa sul davanzale lungo la facciata."

Durante la pandemia, Hardie ha interrotto la sua linea di rivestimenti Artisan, più costosa e spessa, il cui profilo ricorda molto da vicino le assicelle storiche. I rivestimenti in fibrocemento finiti in fabbrica sono disponibili in una gamma limitata di colori ed sono più resistenti dei rivestimenti verniciati in loco. Per aggiungere il tipo di isolamento moderno che viene tipicamente applicato all'esterno piuttosto che all'interno di un edificio, è necessario rimuovere il rivestimento e il rivestimento originali della struttura.