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May 02, 2023

I prezzi delle case scendono ancora: cosa dicono gli esperti

A three-month streak of lower home prices shows that the Federal Reserve's bid

Una serie di tre mesi di prezzi delle case in calo dimostra che il tentativo della Federal Reserve di raffreddare l’inflazione sta funzionando.

I prezzi delle case sono diminuiti per il terzo mese consecutivo a settembre in un mercato immobiliare in rapido raffreddamento.

La serie più lunga di cali mensili in un decennio è dovuta all’aumento dei tassi ipotecari, favorito dalla Federal Reserve per fermare le pressioni inflazionistiche in tutta l’economia.

Per la cronaca, l’indice nazionale dei prezzi delle case S&P CoreLogic Case-Shiller è sceso dell’1% a settembre rispetto ad agosto. L’indice, che misura i prezzi delle case negli Stati Uniti, ha perso il 2,6% del suo valore negli ultimi tre mesi.

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Anno su anno, i prezzi delle case sono aumentati del 10,6% a settembre, spinti dai bassi livelli di inventario immobiliare.

"Mentre la Federal Reserve continua a spostare i tassi di interesse più in alto, i finanziamenti ipotecari continuano ad essere più costosi e gli alloggi diventano meno accessibili", ha detto in un comunicato stampa Craig Lazzara, amministratore delegato di S&P Dow Jones Indices. "Date le continue prospettive di un contesto macroeconomico difficile, i prezzi delle case potrebbero continuare a indebolirsi."

Per avere un'idea di ciò che pensano gli esperti delle ultime letture sui prezzi delle case, di seguito sono riportati commenti selezionati di economisti, strateghi e altri professionisti del mercato, a volte modificati per brevità.

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Dan Burrows è lo scrittore senior in materia di investimenti di Kiplinger, essendosi unito a tempo pieno alla pubblicazione di agosto nel 2016.

Giornalista finanziario di lunga data, Dan è un veterano di SmartMoney, MarketWatch, CBS MoneyWatch, InvestorPlace e DailyFinance. Ha scritto per il Wall Street Journal, Bloomberg, Consumer Reports, Senior Executive e la rivista Boston, e i suoi articoli sono apparsi sul New York Daily News, sul San Jose Mercury News e sull'Investor's Business Daily, tra le altre pubblicazioni. In qualità di scrittore senior presso DailyFinance di AOL, Dan ha riportato notizie di mercato dal pavimento della Borsa di New York e ha ospitato un segmento video settimanale sulle azioni.

C'era una volta, prima di lavorare come reporter finanziario e assistente redattore finanziario presso il leggendario giornale di moda Women's Wear Daily, Dan lavorava per la rivista Spy, scriveva per Time Inc. e contribuiva alla rivista Maxim quando ancora esistevano le riviste per ragazzi. Ha anche scritto per i Dubious Achievements Awards della rivista Esquire.

Nel suo attuale ruolo presso Kiplinger, Dan scrive di azioni, reddito fisso, valute, materie prime, fondi, macroeconomia, dati demografici, settore immobiliare, indici del costo della vita e altro ancora.

Dan ha conseguito una laurea presso l'Oberlin College e un master presso la Columbia University.

Divulgazione: Dan non commercia azioni o altri titoli. Piuttosto, calcola le medie del costo in dollari in fondi a basso costo e fondi indicizzati e li tiene per sempre in conti fiscalmente vantaggiosi.

Mentre gli indici principali hanno registrato movimenti modesti, le small cap sono salite.

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Un cliente impara nel modo più duro che un contenzioso richiede tempo e può diventare costoso, soprattutto se l'avvocato accumula onorari non etici e “costi” vaghi.

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